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[置业主角]改善型家庭在选择购房区域时往往不会离原居住地太远，因为他们对现有的居住环境比较了解。他们所要求的不仅仅是面积的增大，对小区的建筑品质及生活环境等方面都有一定的要求。很多的改善型家庭是要卖了原先的住房后加一定贴补才能重新购房，自然二手房是不错的选择，如果对装修满意，则又可以省却花在装修上的时间和精力。
韩先生一家三口人，夫妻俩的月收入在7000元左右，儿子现在正上小学五年级。自成立家庭15年来，韩先生手里有25万元的存款。考虑到改善目前的居住环境，再加上想让儿子在升中学后能有一个独立的书房，韩先生萌生了换房的念头，想把自己在芦庄一区的67平方米的80横套出售，然后在中桥附近再购买一套三室的已装修的次新房。
[置业参谋]根据韩先生的情况，置业顾问在中桥附近选择了一些二手次新房源供其参考。几经比较，韩先生看中了财富广场（金领家园）的一套房屋。
该套住宅是位于9层的一套三室两厅两卫，面积133.5平方米，总价102万元，属于清爽型精装修。财富广场是中桥地区为数不多的次新房小区，房龄2年多，位于苏锡路与中南路交接处附近，周边的商业设施较多,有乐购超市、国美卖场、明泰百货等，生活功能完善，周边配套成熟，社区环境较好，而且小区紧靠公交三场，出行很便利。
在签完购房协议后，韩先生便将原有住房以37万元的价格迅速出售。这样，韩先生现在手中便有62万元的现金。韩先生拿出57万元用来支付购房首付款，剩余的45万元房款则进行了20年的商业贷款，每月的还款数额约为3400元。其余的5万元可以用作家庭理财或以备不时之需。韩先生家庭月收入还款后剩余的3600元则可以满足平时日常工作、生活、学习等方面的开销。
[给改善型购房者的建议]首先，对原有房屋正确估价，对新房的价格也要仔细考量；其次，虽然是改善，但也不一定就一步到位，要根据实际需求来选择；最后，对于新房的周边环境要进行考察，生活配套是否齐全，距离家人上班、孩子上学的地方交通是否便利等。
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