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本报讯 （记者赵晖）自己的房子究竟值多少钱？看中的二手房价格是否合理？买卖过程中能否确保资金安全？……对想要买卖二手房的无锡市民来说，过去几乎所有的市场信息都只能来自中介公司和媒体、网站，交易过程中常常被中介公司“牵着鼻子走”。而如今这一局面将彻底改观。昨天上午，市房管局公布了《无锡市存量房网上交易管理试行办法》，将房地产经纪机构从接受房源委托开始所从事和参与的房地产经纪活动，全部纳入网上运行，从而实现二手房交易全程阳光操作。有关负责人说，这是自2004年我市实行商品房网上交易备案制度以来，又一次房产交易模式的大变革，将进一步规范二手房市场，更好保障市民合法权益。
将从今年7月1日起实施的《无锡市存量房网上交易管理试行办法》，适用于市区范围内城镇国有土地上二手房的买卖、租赁、经纪等交易活动。按照该《办法》，中介公司在接受二手房出售、出租等业务时，必须通过存量房网上备案系统与委托人签订规范的合同，并将合同文本向实施机构备案，产监部门通过网上备案系统即时公布委托出售、出租房源的相关信息，其中包括房屋基本状况、房屋出售或出租条件、房产中介机构名称、联系方式等。房屋出售或出租信息在网上公布的有效期最长为90天，逾期仍未成交的，须重新申请挂牌。经纪机构撮合达成交易后，须为交易双方提供网上签订合同的服务，通过网上备案系统录入合同信息。
市房管局市场处负责人介绍，近年来我市房地产二级市场发展迅速，去年二手房成交量超过230万平方米，市场规模占商品房交易总量42%。过去由于市民与中介公司信息不对称，导致许多矛盾纠纷。实施网上交易新模式后，信息的真实性得到了有力保障。中介机构在受理卖方提供的权属信息时，网络系统会对其进行审核，自动剔除虚假、无效信息，从而杜绝诸如产权证造假、恶意隐瞒瑕疵等欺诈行为。此外，网上交易系统专门设计了功能强大的搜索引擎，想买房的市民可以方便地查询到全市房源信息，从中选到自己满意的二手房。
由于新交易模式采取了更为全面、严密的中介机构及经纪人管理制度，加之网上交易所有信息都公开透明，少数“两头骗”、“吃差价”的无良中介公司将失去生存空间。有关人士说，市民售房时，可以与多个有网上交易资格的中介公司签订出售委托合同，把房源“挂”在不同的中介公司。这些公司都会在网上的房源基本信息中列出，购买者可以选择自己信任的中介公司进行洽谈。房地产经纪机构的服务如果未能达到合同中经纪事项的要求和标准，应不收取或减少收取服务费。
对于那些不想通过中介公司出售、出租二手房的市民，新交易模式提供了一个“网上自由市场”。卖房市民可以通过互联网或直接到实施机构申请登记房源信息，由实施机构公布房源信息。买卖双方自行达成交易的，由实施机构为交易当事人提供网上签订合同的服务。
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