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王先生最近在某小区选中了一套９０平方米的房子，在参观过样板房后感觉房子格局合理，宽敞通透，颇为满意，可细心的他在拿米尺量了一下客厅的尺寸后，却发现与开发商提供的图纸有不少的出入，客厅的宽度比设计图纸多出了１０厘米。
全国几乎所有的楼盘都设有样板房，样板房无疑成为开发商手中最具“杀伤力”的销售道具，房地产开发商不惜重金把样板房打造得美轮美奂，最大目的就是让购房者产生购房冲动。而购房者在参观样板房的时候，千万不能光顾着兴奋，一定要“擦亮”眼睛。
有关专家提醒消费者在参观样板房时，应注意如下几个方面：
首先，要注意样板房的尺寸比例是不是１∶１。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。
其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有３０多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于４５厘米；双人床只有１．３５米宽，１．９米长，而正常的双人床要达１．５米宽，２．１米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。
另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。 （曹轩）
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